4 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Jonelière, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 et du 2.98 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000WWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 109 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 590 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Jonelière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Jonelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Jonelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Jonelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Jonelière dans son marché local
Prix du 4 Route de la Jonelière par rapport à la voie
Sur Route de la Jonelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 4 Route de la Jonelière se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Jonelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Jonelière se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Jonelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Jonelière est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
