2 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sainte Luce, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie de Doulon.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitrie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 394 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 394 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sainte Luce, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sainte Luce dans son marché local
Prix du 2 Route de Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Route de Sainte Luce se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sainte Luce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Sainte Luce se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Sainte Luce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Sainte Luce est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 2 Route de Sainte Luce à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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