274 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Route de Sainte Luce, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°276 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°257.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 86 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 655 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Route de Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 274 Route de Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route de Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Route de Sainte Luce, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Route de Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Route de Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route de Sainte Luce dans son marché local
Prix du 274 Route de Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 274 Route de Sainte Luce se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route de Sainte Luce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route de Sainte Luce se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route de Sainte Luce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 274 Route de Sainte Luce est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
