88 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route de Sainte Luce, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°86 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 1260 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 404 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 254 mètres
Ventes au 88 Route de Sainte Luce
Les 2 ventes au 88 Route de Sainte Luce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route de Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route de Sainte Luce, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route de Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route de Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route de Sainte Luce dans son marché local
Prix du 88 Route de Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 88 Route de Sainte Luce se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route de Sainte Luce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route de Sainte Luce se situe 38.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route de Sainte Luce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 88 Route de Sainte Luce est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
