90 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Sainte Luce, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Sainte Luce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 414 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de Sainte Luce, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Sainte Luce dans son marché local
Prix du 90 Route de Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 90 Route de Sainte Luce se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Sainte Luce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Route de Sainte Luce se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 65.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Sainte Luce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Sainte Luce est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
