120 Route de Vannes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°122 mais supérieur de 27.78 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route de Vannes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 295 mètres
Ventes au 120 Route de Vannes
Les 5 ventes au 120 Route de Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Route de Vannes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 120 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 120 Route de Vannes se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route de Vannes se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route de Vannes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 120 Route de Vannes est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
