118 Route de Vannes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°120 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Route de Vannes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 276 mètres
Ventes au 118 Route de Vannes
Les 2 ventes au 118 Route de Vannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Route de Vannes, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 118 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 118 Route de Vannes se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Route de Vannes se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Route de Vannes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 118 Route de Vannes est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
