2 Route de Vannes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 026 €

de 4 038 € à 6 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Vannes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Route de Vannes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulay Paty à 459 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 110 mètres
- Ecole maternelle publique Les Plantes à 527 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 171 mètres

Ventes au 2 Route de Vannes

Les 0 ventes au 2 Route de Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Vannes dans son marché local

Prix du 2 Route de Vannes par rapport à la voie

Sur Route de Vannes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 2 Route de Vannes se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vannes se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Moyse, 44100 Nantes(4,205 €)

Rue Charly, 44100 Nantes(4,414 €)

Allée des Ainés, 44100 Nantes(4,121 €)

Avenue Gergaud, 44100 Nantes(4,272 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Vannes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Vannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.