23 Route de Vannes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 624 €

de 3 522 € à 5 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Route de Vannes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°21 et de 6.49 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 23 Route de Vannes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulay Paty à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 150 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1067 mètres
- Ecole maternelle publique Les Plantes à 356 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 152 mètres

Ventes au 23 Route de Vannes

Les 0 ventes au 23 Route de Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Route de Vannes dans son marché local

Prix du 23 Route de Vannes par rapport à la voie

Sur Route de Vannes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 23 Route de Vannes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Vannes se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 49.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Moyse, 44100 Nantes(4,205 €)

Rue Charly, 44100 Nantes(4,414 €)

Allée des Ainés, 44100 Nantes(4,121 €)

Avenue Gergaud, 44100 Nantes(4,272 €)

Biens en vente à proximité du 23 Route de Vannes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Route de Vannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.