3 Rue Abbé Patron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé Patron, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°4 et du 5.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 3 Rue Abbé Patron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 539 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 434 mètres
Ventes au 3 Rue Abbé Patron
Les 2 ventes au 3 Rue Abbé Patron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé Patron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé Patron, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Patron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé Patron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé Patron dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé Patron par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Patron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 3 Rue Abbé Patron se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé Patron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abbé Patron se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
