4 Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adolphe Moitié, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°6 et de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 65 mètres
- - Nantes à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 283 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 215 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 282 mètres
Ventes au 4 Rue Adolphe Moitié
Les 4 ventes au 4 Rue Adolphe Moitié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adolphe Moitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adolphe Moitié, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adolphe Moitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adolphe Moitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adolphe Moitié dans son marché local
Prix du 4 Rue Adolphe Moitié par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Moitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 4 Rue Adolphe Moitié se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adolphe Moitié par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adolphe Moitié se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adolphe Moitié à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adolphe Moitié est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
