9 Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adolphe Moitié, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°12 et du 2.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 731 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0580 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 108 mètres
- - Nantes à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 281 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 155 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Adolphe Moitié
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Adolphe Moitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Moitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adolphe Moitié, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Moitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adolphe Moitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adolphe Moitié dans son marché local
Prix du 9 Rue Adolphe Moitié par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Moitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 9 Rue Adolphe Moitié se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adolphe Moitié par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adolphe Moitié se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adolphe Moitié à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adolphe Moitié est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
