62 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Albert Dory, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 171 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 451 mètres
Ventes au 62 Rue Albert Dory
Une vente a été recensée au 62 Rue Albert Dory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Albert Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Albert Dory, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Albert Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Albert Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Albert Dory dans son marché local
Prix du 62 Rue Albert Dory par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 62 Rue Albert Dory se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Albert Dory se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Albert Dory à Nantes
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Albert Dory est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
