66 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Albert Dory, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 468 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Albert Dory
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Albert Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Albert Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Albert Dory, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Albert Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Albert Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Albert Dory dans son marché local
Prix du 66 Rue Albert Dory par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 66 Rue Albert Dory se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Albert Dory se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Albert Dory à Nantes
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Albert Dory est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
