37 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 37 Rue Alexandre Dumas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 991 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 516 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 349 mètres
Ventes au 37 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 37 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alexandre Dumas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 37 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 37 Rue Alexandre Dumas se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alexandre Dumas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Alexandre Dumas se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 85.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
