11 Rue André Clément, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Clément, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 b mais supérieur de 13.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue André Clément, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 50 logements - 1 local - 46 parkings - 1157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 397 mètres
- - Collège Chantenay à 397 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 76 mètres
Ventes au 11 Rue André Clément
Les 6 ventes au 11 Rue André Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Clément dans son marché local
Prix du 11 Rue André Clément par rapport à la voie
Sur Rue André Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 11 Rue André Clément se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Clément par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Clément se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
