4 Rue André Clément, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Clément, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°5 et de 9.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 4 Rue André Clément, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 367 mètres
- - Collège Chantenay à 367 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 105 mètres
Ventes au 4 Rue André Clément
Les 8 ventes au 4 Rue André Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue André Clément par rapport à la voie
Sur Rue André Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 4 Rue André Clément se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Clément par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Clément se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
