21 Rue Anita Conti, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Anita Conti, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Anita Conti, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 342 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Anita Conti
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Anita Conti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Anita Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Anita Conti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anita Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anita Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Anita Conti dans son marché local
Prix du 21 Rue Anita Conti par rapport à la voie
Sur Rue Anita Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 21 Rue Anita Conti se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Anita Conti par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Anita Conti se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Anita Conti à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Anita Conti est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
