2 Rue Auguste Lepère, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Lepère, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°1 a mais supérieur de 12.9 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Lepère, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 43 parkings - 887 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dervallières à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 63 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Lepère
Les 6 ventes au 2 Rue Auguste Lepère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lepère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Lepère, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lepère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lepère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Lepère dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Lepère par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lepère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Rue Auguste Lepère se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Lepère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Lepère se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Lepère à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Lepère est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
