Boulevard du Massacre, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard du Massacre, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix Boulevard du Massacre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Massacre se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Massacre à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard du Massacre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Massacre
Les ventes enregistrées Boulevard du Massacre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Massacre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carcouët à 196 mètres
- - Chantenay à 3683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1862 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 1232 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 3020 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Massacre
Adresses Boulevard du Massacre
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Massacre, classées par tranches de numéros.
