26 Rue Auguste Lepère, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Lepère, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Lepère, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nain à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Lepère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Lepère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Lepère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Lepère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Lepère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Lepère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Lepère dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Lepère par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lepère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 26 Rue Auguste Lepère se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Lepère par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Lepère se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Lepère à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Lepère est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
