1 Rue Auguste Rodin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Rodin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 966 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 582 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 553 mètres
Ventes au 1 Rue Auguste Rodin
Une vente a été recensée au 1 Rue Auguste Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Rodin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 1 Rue Auguste Rodin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Rodin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Rodin se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Rodin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Rodin est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
