32 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°34 et du 3.75 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 32 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 114 mètres
- - Collège La Durantière à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 220 mètres
Ventes au 32 Rue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée au 32 Rue Baptiste Marcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Baptiste Marcet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 32 Rue Baptiste Marcet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baptiste Marcet se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 45.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
