40 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 808 €

de 2 679 € à 4 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et de 2.75 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 40 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Durantière.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Floride à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 120 mètres
- Collège La Durantière à 120 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1007 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 136 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 206 mètres

Ventes au 40 Rue Baptiste Marcet

Les 0 ventes au 40 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Baptiste Marcet dans son marché local

Prix du 40 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie

Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 40 Rue Baptiste Marcet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Baptiste Marcet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Baptiste Marcet se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Durantière, 44100 Nantes(4,079 €)

Avenue Emile Bardoult, 44100 Nantes(3,525 €)

Rue Maurice Garin, 44100 Nantes(3,283 €)

Rue de Floride, 44100 Nantes(4,101 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Baptiste Marcet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Baptiste Marcet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.