53 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Baptiste Marcet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 124 mètres
- - Collège La Durantière à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Baptiste Marcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 53 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 53 Rue Baptiste Marcet se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Baptiste Marcet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Baptiste Marcet se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Baptiste Marcet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Baptiste Marcet est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
