11 Rue Basse Porte, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 4 048 € à 4 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 376 €

de 4 951 € à 5 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Basse Porte, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°9 et de 9.47 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Basse Porte, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
3 niveaux - 992 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- monument aux Cinquante Otages à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talensac à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 93 mètres
- Collège Victor Hugo à 280 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 552 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 93 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 186 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 321 mètres

Ventes au 11 Rue Basse Porte

Les 0 ventes au 11 Rue Basse Porte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Basse Porte dans son marché local

Prix du 11 Rue Basse Porte par rapport à la voie

Sur Rue Basse Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 11 Rue Basse Porte se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Basse Porte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse Porte se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Similien, 44100 Nantes(4,030 €)

Rue de Talensac, 44100 Nantes(4,489 €)

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(4,123 €)

Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes(4,347 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Basse Porte

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Basse Porte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.