7 Rue Basse Porte, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Basse Porte, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Basse Porte, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
3 niveaux - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 129 mètres
- - Collège Victor Hugo à 305 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Basse Porte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Basse Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Basse Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Basse Porte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basse Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basse Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Basse Porte dans son marché local
Prix du 7 Rue Basse Porte par rapport à la voie
Sur Rue Basse Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 7 Rue Basse Porte se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Basse Porte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Basse Porte se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Basse Porte à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Basse Porte est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
