2 Rue Bayard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 582 €

de 3 206 € à 6 972 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Bayard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 21.38 % à celui du n°2 bis et de 19.73 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Bayard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus René Bouhier à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 686 mètres
- Collège privé Chavagnes à 735 mètres
- Université de Nantes - Université à 1124 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 591 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique André Lermite à 157 mètres

Ventes au 2 Rue Bayard

Les 0 ventes au 2 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local

Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie

Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bayard se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Damremont, 44100 Nantes(4,552 €)

Boulevard de Launay, 44100 Nantes(4,425 €)

Impasse Ferdinand Arnodin, 44100 Nantes(4,332 €)

Rue Lamoricière, 44100 Nantes(5,739 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.