56 Rue Bellier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Bellier, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Bellier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 382 mètres
- - Nantes à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1053 mètres
- - Collège Sophie Germain à 926 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1139 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Bellier
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Bellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Bellier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Bellier dans son marché local
Prix du 56 Rue Bellier par rapport à la voie
Sur Rue Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 56 Rue Bellier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Bellier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Bellier se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Bellier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Bellier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
