3 Rue Benjamin Delessert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 et du 10.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benjamin Delessert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 861 mètres
- - Collège Claude Debussy à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benjamin Delessert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 3 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 3 Rue Benjamin Delessert se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benjamin Delessert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benjamin Delessert se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benjamin Delessert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benjamin Delessert est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
