5 Rue Bisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bisson, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 687 mètres
- - Collège Chantenay à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 401 mètres
Ventes au 5 Rue Bisson
Les 3 ventes au 5 Rue Bisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bisson dans son marché local
Prix du 5 Rue Bisson par rapport à la voie
Sur Rue Bisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 5 Rue Bisson se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bisson se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bisson est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
