11 Rue Bossuet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et du 0.45 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bossuet, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 79 mètres
- - Nantes à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 592 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 706 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 85 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bossuet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 11 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 11 Rue Bossuet se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bossuet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bossuet se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bossuet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bossuet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
