96 Rue Bouchaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 96 Rue Bouchaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 297 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 341 mètres
Ventes au 96 Rue Bouchaud
Les 4 ventes au 96 Rue Bouchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Bouchaud dans son marché local
Prix du 96 Rue Bouchaud par rapport à la voie
Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 96 Rue Bouchaud se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Bouchaud se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Rue Bouchaud
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Bouchaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Bouchaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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