13 Rue Buffon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 665 € à 4 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Buffon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de 1.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 13 Rue Buffon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 861 mètres
- Collège Floreska Guépin à 478 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 761 mètres
- Lycée général Jules Verne à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 611 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 181 mètres

Ventes au 13 Rue Buffon

Les 0 ventes au 13 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 13 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 13 Rue Buffon se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Buffon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Buffon se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Racine, 44100 Nantes(4,405 €)

Rue Camille Berruyer, 44100 Nantes(4,285 €)

Place Delorme, 44100 Nantes(4,045 €)

Rue Scribe, 44100 Nantes(4,464 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.