15 Rue Buffon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Buffon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 868 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 472 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 768 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 183 mètres
Ventes au 15 Rue Buffon
Les 2 ventes au 15 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Buffon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 15 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 15 Rue Buffon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Buffon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Buffon se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Buffon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Buffon est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
