40 Rue Casimir Perier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Casimir Perier, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Casimir Perier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 26 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Perier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1176 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 555 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 262 mètres
Ventes au 40 Rue Casimir Perier
Les 3 ventes au 40 Rue Casimir Perier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Casimir Perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Casimir Perier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Casimir Perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Casimir Perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Casimir Perier dans son marché local
Prix du 40 Rue Casimir Perier par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Perier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 40 Rue Casimir Perier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Casimir Perier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Casimir Perier se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Casimir Perier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Casimir Perier est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
