12 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chanoine Larose, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 5 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 266 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 64 mètres
Ventes au 12 Rue Chanoine Larose
Une vente a été recensée au 12 Rue Chanoine Larose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chanoine Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chanoine Larose, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanoine Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanoine Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chanoine Larose dans son marché local
Prix du 12 Rue Chanoine Larose par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 12 Rue Chanoine Larose se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chanoine Larose par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chanoine Larose se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chanoine Larose à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chanoine Larose est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
