25 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chanoine Larose, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 301 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 144 mètres
Ventes au 25 Rue Chanoine Larose
Les 2 ventes au 25 Rue Chanoine Larose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chanoine Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chanoine Larose, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanoine Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanoine Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chanoine Larose dans son marché local
Prix du 25 Rue Chanoine Larose par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 25 Rue Chanoine Larose se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chanoine Larose par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chanoine Larose se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chanoine Larose à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chanoine Larose est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
