29 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Chanoine Larose, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 325 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 192 mètres
Ventes au 29 Rue Chanoine Larose
Les 2 ventes au 29 Rue Chanoine Larose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Chanoine Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Chanoine Larose, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chanoine Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Chanoine Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Chanoine Larose dans son marché local
Prix du 29 Rue Chanoine Larose par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 29 Rue Chanoine Larose se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Chanoine Larose par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Chanoine Larose se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Chanoine Larose à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Chanoine Larose est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
