20 Rue Charles Bataille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Bataille, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Bataille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0507 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0506 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitrie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 332 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 332 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 171 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Bataille
Les 5 ventes au 20 Rue Charles Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Bataille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Bataille dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 20 Rue Charles Bataille se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Bataille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Bataille se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Bataille à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Bataille est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
