2 bis Rue Charles Caillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Caillé, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Caillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 405 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 496 mètres
Ventes au 2 bis Rue Charles Caillé
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Charles Caillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Caillé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Caillé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Caillé par rapport à la voie
Sur Rue Charles Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 bis Rue Charles Caillé se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Caillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Caillé se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Caillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Caillé est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
