66 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 930 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 504 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 408 mètres
Ventes au 66 Rue Charles Monselet
Les 3 ventes au 66 Rue Charles Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Charles Monselet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 66 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 66 Rue Charles Monselet se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Charles Monselet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Charles Monselet se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Charles Monselet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Charles Monselet est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
