12 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°21 et de 11.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 12 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 160 mètres
- - Nantes à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 367 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 223 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 285 mètres
Ventes au 12 Rue Chateaubriand
Les 5 ventes au 12 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 12 Rue Chateaubriand se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chateaubriand se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
