23 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°14 et de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 23 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 159 mètres
- - Nantes à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 373 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 212 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 304 mètres
Ventes au 23 Rue Chateaubriand
Les 3 ventes au 23 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 23 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 23 Rue Chateaubriand se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chateaubriand se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
