16 Rue Chéneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chéneau, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chéneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0446 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0361 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0272 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0263 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 971 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Chéneau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Chéneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chéneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chéneau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chéneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chéneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chéneau dans son marché local
Prix du 16 Rue Chéneau par rapport à la voie
Sur Rue Chéneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 16 Rue Chéneau se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chéneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chéneau se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chéneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chéneau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
