7 Rue Chéneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chéneau, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chéneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 534 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 962 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 310 mètres
Ventes au 7 Rue Chéneau
Une vente a été recensée au 7 Rue Chéneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chéneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chéneau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chéneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chéneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chéneau dans son marché local
Prix du 7 Rue Chéneau par rapport à la voie
Sur Rue Chéneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 7 Rue Chéneau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chéneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chéneau se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chéneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chéneau est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
