28 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 854 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 694 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 540 mètres
Ventes au 28 Rue Clémence Royer
Les 3 ventes au 28 Rue Clémence Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Clémence Royer, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 28 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 28 Rue Clémence Royer se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clémence Royer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Clémence Royer se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Clémence Royer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Clémence Royer est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
