3 Rue Colette Magny, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette Magny, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colette Magny, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 644 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0117 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 819 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 770 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 441 mètres
Ventes au 3 Rue Colette Magny
Les 3 ventes au 3 Rue Colette Magny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette Magny, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette Magny dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette Magny par rapport à la voie
Sur Rue Colette Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 3 Rue Colette Magny se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette Magny par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colette Magny se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colette Magny à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colette Magny est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
