2 Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 334 €

de 3 954 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 11 locaux.

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À propos du 2 Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 11 locaux - 31 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1106 mètres
- Collège privé Chavagnes à 471 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 457 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 132 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 312 mètres

Ventes au 2 Rue Colonel Desgrées du Lou

Les 0 ventes au 2 Rue Colonel Desgrées du Lou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Colonel Desgrées du Lou dans son marché local

Prix du 2 Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Desgrées du Lou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Canclaux, 44100 Nantes(4,129 €)

Boulevard Paul Langevin, 44100 Nantes(3,834 €)

Avenue Père de Foucauld, 44100 Nantes(3,994 €)

Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes(3,655 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Colonel Desgrées du Lou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Colonel Desgrées du Lou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.