20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1180 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 371 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Desgrées du Lou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Colonel Desgrées du Lou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
